Купить офис, г. Минск, ул. Зыбицкая, 2

Изолированный этаж 1 201,5 м2 в историческом центре Минска!

В продаже изолированное помещение на четвертом этаже в современном многофункциональном здании по адресу Зыбицкая 2. Объект расположен в одной из самых узнаваемых и востребованных локаций Минска — рядом с Верхним городом, набережной Свислочи, деловой и туристической инфраструктурой центра.

Общая площадь этажа — 1 201,5 м2. Планировка коридорного типа включает 12 отдельных помещений, каждое из которых оборудовано собственным полноценным санузлом с душевой. Такой формат делает объект особенно гибким: он подходит как для размещения компании, так и для инвестиционного использования.

Помещения уже подготовлены к эксплуатации: выполнена качественная отделка, проведены инженерные сети, есть все необходимые коммуникации. Большие окна дают высокую инсоляцию и открывают прекрасные виды на реку Свислочь и Верхний город - редкое преимущество для коммерческого объекта.

Объект может использоваться в нескольких сценариях:

Для собственного бизнеса - как представительный офисный этаж в центре города с отдельными кабинетами, инженерной оснащенностью и круглосуточным доступом.

Как арендный актив - все помещения сданы в аренду, что позволяет рассматривать покупку как готовый инвестиционный проект.

Для редевелопмента — имеется проект реализации этажа в формате бизнес-апартаментов, хостела или гостиницы.

Отделка помещений

В помещениях выполнена аккуратная и универсальная отделка:

• напольное покрытие — ламинат;
• стены окрашены;
• потолок типа Armstrong.

Инженерные системы и коммуникации

Объект оснащен необходимыми инженерными решениями для стабильной эксплуатации:

• система бесперебойного электроснабжения;
• приточно-вытяжная вентиляция;
• разведены электрические и слаботочные сети;
• центральное водоснабжение и отопление;
• пожарная сигнализация.

Инфраструктура и удобства

Здание находится в локации с высокой деловой, туристической и транспортной активностью.

Для пользователей объекта предусмотрены:

• доступ 24/7, охрана, видеонаблюдение;
• выделенные парковочные места на муниципальной парковке;
• развитая инфраструктура вокруг: кафе, рестораны, торговые объекты, банки, сервисы;
• более 10 маршрутов наземного транспорта в радиусе 300 метров;
• шаговая доступность от станций метро «Немига» и «Октябрьская».

Это редкий по формату объект в историческом центре Минска: крупная площадь, изолированный этаж, готовая отделка, арендаторы и возможность дальнейшего изменения концепции под более доходный сценарий использования.

Result Estate — ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости.

20 лет опыта наших агентов по недвижимости — это ваш ключ к идеальной сделке: глубокое знание рынка, эксклюзивные предложения, юридическая безопасность и индивидуальный подход. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, помогая купить, продать недвижимость быстро, выгодно и с уверенностью в результате!

Все актуальные предложения в одном месте — смотрите на нашем сайте.

Опишите свои пожелания — и мы оперативно подберем для вас лучшие варианты!

ООО «Результативная недвижимость», лицензия выдана Минюстом 26.09.2023 № 02240/470, УНП 193703497

Связываясь с нами по данному объекту, Вы даете свое согласие на сбор и обработку персональных данных автоматически.