Продажа инвестиционного объекта с действующим арендатором в центре Минска.
861,3 м2 | г. Минск, ул. Могилёвская, 2, корп. 1 | ТЦ «МОСТ»
К продаже предлагается коммерческий объект площадью 861,3 м2, полностью функционирующий в формате готового арендного бизнеса. Долгосрочным арендатором выступает супермаркет «Дионис», обеспечивающий стабильную эксплуатацию объекта и регулярный денежный поток.
Административно-торговое помещение расположено на первом этаже в торговом центре «МОСТ», в локации с высоким уровнем деловой и потребительской активности. Расположение обеспечивает устойчивый поток посетителей за счет сочетания нескольких источников трафика:
- локального — жители сформированного жилого массива;
- транзитного — пассажиропоток станции метро и наземного общественного транспорта;
- делового — сотрудники близлежащих бизнес-центров и административных объектов.
Такое сочетание потоков формирует делает объект устойчивым с точки зрения посещаемости и привлекательным для арендаторов
Технические характеристики
- площадь — 861,3 м2;
- назначение — административно-торговое помещение;
- качественная внутренняя отделка;
- напольное покрытие — керамическая плитка;
- подвесной потолок Armstrong;
- современная приточно-вытяжная система вентиляции;
- центральные инженерные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация);
- санитарный узел.
Эксплуатационные преимущества
Помещение соответствует требованиям продуктового ритейла и эффективно организовано для ежедневной коммерческой деятельности:
- основной вход для покупателей;
- отдельные служебные входы;
- зона разгрузки с собственной рампой;
- удобная схема логистики для поставок;
- высокая визуальная доступность объекта.
Локация, которая работает на бизнес
Торговый центр расположен в одном из крупнейших транспортных узлов города. В непосредственной близости находятся:
- станция метро «Институт культуры» — около 5 минут пешком;
- остановки общественного транспорта у входа в торговый центр;
- удобные автомобильные подъезды;
- парковочные места для посетителей;
- плотная жилая застройка;
- развитое деловое и коммерческое окружение, включая БЦ «Аякс», банковские отделения, предприятия торговли и сферы услуг.
Инвестиционная привлекательность
Приобретение данного объекта позволяет получить готовый коммерческий актив с понятной экономической моделью и прогнозируемыми финансовыми показателями.
Ключевые преимущества:
- действующий арендный бизнес;
- надежный якорный арендатор;
- стабильный арендный доход;
- высокая ликвидность объекта;
- диверсифицированная структура клиентского трафика;
- востребованный формат коммерческой недвижимости;
- потенциал капитализации и роста рыночной стоимости.
Сегодня на рынке коммерческой недвижимости Минска количество объектов, одновременно обладающих качественной локацией, сформированным покупательским трафиком и действующим долгосрочным арендатором, остается ограниченным. Именно такие активы являются наиболее востребованными среди частных и институциональных инвесторов благодаря высокой устойчивости и прогнозируемости доходности.
Помещение площадью 861,3 м2 в ТЦ «МОСТ» — это ликвидный инвестиционный актив, объединяющий качественное местоположение, профессионально организованное торговое пространство и действующую арендную модель, обеспечивающую стабильный доход и долгосрочную ценность объекта.
Result Estate — ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости.
20 лет опыта наших агентов по недвижимости — это ваш ключ к идеальной сделке: глубокое знание рынка, эксклюзивные предложения, юридическая безопасность и индивидуальный подход. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, помогая купить, продать недвижимость быстро, выгодно и с уверенностью в результате!
Все актуальные предложения в одном месте — смотрите на нашем сайте.
Опишите свои пожелания — и мы оперативно подберем для вас лучшие варианты!
ООО «Результативная недвижимость», лицензия выдана Минюстом 26.09.2023 № 02240470, УНП 193703497
Связываясь с нами по данному объекту, Вы даете свое согласие на сбор и обработку персональных данных автоматически.
